Strehlgasse, Schwyz — Sanierung, Verdichtung, Freiraum
Wohn- und Geschäftshaus Strehlgasse, Schwyz
Das Projekt liegt im ISOS-Schutzgebiet, eingebettet zwischen denkmalgeschützten Bauten, die das Ortsbild von Schwyz wesentlich mitprägen. Der historische Bestand ist hier kein Bühnenbild, das man pflegt und bestaunt — er ist identitätsstiftendes Fundament. Das Leitprinzip lautete: respektvolles Weiterbauen. Zeitgemässe Verdichtung und denkmalnahe Haltung sind kein Widerspruch, wenn man sie mit Sorgfalt und Überzeugung verfolgt.
Die Sanierung galt der Wiedergewinnung von Würde und Präsenz. Wertvolle Substanz wurde bewahrt, spätere Eingriffe kritisch bewertet — und dort zurückgenommen, wo sie dem Charakter des Hauses nicht gerecht wurden. In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege entstand ein Gebäude, das wieder das ist, was es immer war.
Der Estrich wurde zu Wohnraum umgenutzt, Kamine und Kachelöfen vollständig wiederhergestellt, bestehende Verkleidungen und Bodenbeläge respektvoll saniert. Der Gewölbekeller öffnet sich heute als Eventraum mit eigener Infrastruktur.
Rund zwanzig oberirdische Parkplätze wurden aufgehoben. An ihrer Stelle entsteht ein Park mit Bäumen, einem Wasserspiel, heimischen Kräutern und Sträuchern — ein ökologischer Beitrag als Klimaspeicher und Biosphärenfläche. Alle Oberflächen bleiben sickerfähig. Die Infrastruktur zieht sich ins Untergeschoss zurück: Tiefgarage mit rund 25 Stellplätzen, erschlossen durch Autolift und kompaktes Parksystem.
Auf dem Dach der Tiefgarage ergänzt ein neuer Baukörper die Anlage mit zwei Wohneinheiten — zurückhaltend, aber selbstbewusst. Klare Geometrie, ruhige Materialisierung, sensible Einfügung ins ISOS-Schutzgebiet.
Materialität und Konstruktion folgen dem Prinzip der Ehrlichkeit: Sichtbeton, hinterlüftete Holzfassaden, Indach-Photovoltaikanlage. Rohe Materialien in hoher Präzision verarbeitet.
Nachhaltigkeit als Haltung — nicht als Zertifizierungsstrategie: 36’000 Liter Regenwasserspeicher für WC-Anlagen, Waschmaschinen, Gartenbewässerung und zwei Brunnenanlagen. Drei Liegenschaften als Stromgemeinschaft zusammengeschlossen. Die PV-Anlage deckt einen grossen Teil des täglichen Bedarfs. Keine versiegelten Flächen. Regionale Handwerker in allen massgeblichen Gewerken.
Das Ergebnis ist ein Ort, der weniger verbraucht als er gibt — an Energie, an Grünfläche, an urbanem Lebensraum.
- Ort Schwyz, SZ, Schweiz
- Bauherrschaft privat
- Jahr 2024
- Nutzungen Arbeiten Wohnen
- Bauart Neubau Sanierung Denkmalschutz/ISOS
- Leistungen Vorstudien Projektierung Ausschreibung Realisierung
Das Leitprinzip lautete: respektvolles Weiterbauen
In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege entstand ein Gebäude, das wieder das ist, was es immer war.
Nachhaltigkeit als Haltung — nicht als Zertifizierungsstrategie.
Wohn- und Geschäftshaus Strehlgasse, Schwyz
